?

Log in

No account? Create an account
Я

Самая моя сложная сделка

Выполняю свои обещания.

Я обещала рассказать, как не развалить сделку из 11-ти звеньев. Итак, рассказываю.

Ситуация казалась, на первый взгляд, простой и банальной. Продаем двушку 504-ой серии, покупаем дом в Левашово, доплата – наличкой.

Первая сложность выяснилась тогда, когда обнаружилось, что все то, что продается в настоящее время в Левашово и вписывается в наш бюджет, представляет весьма плачевное зрелище, и таких объектов, по всему Левашово, всего пять. Мои замечательные и, ныне самые любимые клиенты, сразу влюбились в первый же показанный объект. Хотя у меня их выбор и вызвал недоумение. Но, как говорится, сколько людей - столько мнений.

Встречку (совершенно «очаровательное» агентство продавало) выбрали, «застолбили» двумястами тысячами. Было понятно, что наша квартира уйдет быстро, но строить цепочки из всяких материнских капиталов, военных сертификатов и пр – нельзя. Ибо – можем упустить сроки и потерять двести тысяч.

Каждый из нас знает. В настоящее время покупателей с «прямыми» деньгами на рынке нет. У каждого – своя история. Они готовы купить, да. Но только сначала надо продать комнату в коммуналке, дачу в деревне Жидобужи, собачью будку и гараж под снос, а потом еще и ипотеку взять. Нас такие варианты не устраивали. А потому либо надо было срочно снижаться по цене продаваемой квартиры, чтобы не потерять залог, либо – искать менее проблемных покупателей. И они нашлись, да.

Нашлись хорошие люди, с уже одобренной ипотекой. Замечательная семья. Правда, их агент не уведомила меня вовремя, что они – тоже продают свою квартиру, однокомнатную. Но нас пока этот вариант устраивал. До момента выяснения всех обстоятельств.

И мы решили собраться все вместе: я, агент покупателей «моей квартиры» и агент «моей встречки».

Когда за столом количество сидящих перевалило за десять, и моя способность говорить восстановилась, а все остальные сидящие странно молчали, разглядывая либо трещины на потолке офиса «странного агентства», либо собственные носки, я взяла инициативу на себя:

- Похоже, пришла пора знакомиться нам всем! Давайте, я буду первой. Итак, я – квартира на Сантьяго-де Куба. Кто вы? Все остальные?

И началось…

- Я – агент Маша. Я – покупаю вашу квартиру. И продаю другую квартиру. На улице «Иванова».

- Я – тоже агент Маша. Я – покупаю квартиру Маши на улице Иванова и продаю квартиру на улице Петрова.

- Я – Наташа. Я покупаю квартиру на улице Петрова и продаю комнату в коммуналке на улице Сидорова.

Мои конечности похолодели, и я начала записывать.

- Я – тоже Наташа. Я продаю дом в Левашово, который вы покупаете. И покупаю квартиру на «проспекте Мира».

- Я – Сергей. Я продаю квартиру на проспекте Мира и покупаю квартиру на проспекте Мира – 1.

- Я – тоже Наталья. И я продаю квартиру на проспекте Мира – 1 и покупаю квартиру на проспекте Мира – 2.

- Я – Сергей. Тоже, ага. И я продаю квартиру на проспекте Мира – 2. И покупаю на проспекте Мира - 3.



Когда мозг отключился воспринимать информацию, я увидела скромно молчащего в углу симпатичного мужчину:

- А Вы – кто?

- Я? – встрепенулся мужчина, - Я – Петя. И я – самое последнее звено вашей сделки, я ничего не покупаю, мне тупо нужны деньги за проданную квартиру. И – срочно.

- Но Вы осознаете, что даже при самом благополучном исходе данной ситуации, Вы свои деньги получите не раньше, чем через три месяца?

- Осознаю, - «Петя» вздохнул, - я готов ждать.

Эх, жаль, что ТОГДА у меня не было с собой диктофона… Ибо угрозы от Пети посыпались уже через месяц, когда все завертелось…

(продолжение следует, если есть интерес, напишу дальнейшее)

П.С. Что я помню, из моих обещаний в ЖЖ, еще.
1. Оценить дом в Никольском.
2. Собрать "узкосеверных" в деревне.
3. Сфотографироваться в уникальном аксессуаре из Донецка.
4. Выложить отчет о новогодней встрече "узкосеверных", со стихами.
5. Выступить в суде по выписке.
6. Ввести в эксплуатацию жилой дом.
7. Рассказать о ценах на земельные участки в настоящий момент.
8. Выступить в суде по отказу в страховой выплате.
10. Оценить квартиру на Каменноостровском.
11. Ввести в эксплуатацию коттеджную застройку.
12. Показать видео с собаками.
13. Сделать топосъемку и заказать градплан по объекту в РД.

П.П.С. Если я что-то пропустила - напомните. Простите.

Комментарии НЕ СКРЫТЫ!!!

Comments

Как это собрать "узкосеверных" в деревне?! Только не без меня :-(((
Я даже готова снова быть запертой на балконе!!!

улыбался. прямо-таки 1991 год
Я обожаю свое хобби!!!!!!!!
Вижу. Одобряю. Так держать!
Всегда приятно услышать в ответ что-нибудь типа: "мы очень-очень скучаем и обязательно встретимся еще ни один раз!" :-)))
Дорогая!!!!!!!!!!!
Я не готова на ТАКИЕ жертвы!!!!!!! ;)))

А, если серьезно, нам пока с Корнеем даже вдвоем не выбраться, я тотально не успеваю нигде и никуда :(
Да, я помню, ты мне говорила :-(((. И ни одна работа не стоит таких жертв!!! Срочно возьми хотя бы два дня выходных!!!
Выходным может быть только пособие по безработице
Именно поэтому я никому ничего не обещаю, дабы не оправдываться
И я.
И я.
И я того же мнения :)
интересно, конечно, пиши дальше. там будет самое интересное и вкусное
Ты, прямо, как в воду смотришь! :)
Анжана, Вы прелесть.
Кстати, мне в руки случайно попала открытка одна, называется "Неперелетные птицы для теплых капитанов" И меня осенило - это же Танкер!
Даже внешне похож, спасибо!!!!!

П.С. А меня сегодня Танкер "поймал" с фотоаппаратом у камина, за чтением, в моем нынешнем любимом шарфе ;))) Скоро будут фотки!
Анжана, ты обо всем пишешь интересно, так что пиши о том о чем захочется в конкретный момент.
Спасибо, буду стараться не нарушать своих обещаний!
еще как интересно) я хоть и в Москве, но хочу знать все подводные камни. Рано или поздно грозит продажа-покупка недвижимости.
"Подводные камни" есть у любой сделки.
Главное - все о них знать.
Анжана, ты задала мне уникальную задачу, с которой я не справилась. Я не нашла того, что нужно. :(
Стульчики-трансформеры, которые стоят до 5000, называются Happy Baby Justin и Amalfy. Компания Chico не производит таких стульчиков, которые трансформируются в стульчик+столик. Лучшее, что они могут предложить - то, что можно сложить и поставить за дверь, чтобы не мешалось в малогабаритной квартире. И эти доски-стулья действительно стоят от пяти до восьми тыщ.
У моей подруги двое детей, 2 и 4 года, они активно юзают Amalfy и радуются. И надо заметить, что в полтора года ребенок уже может самостоятельно залезть в этот стул и вылезти из него. До полутора может только слезть и свалиться.

Недавно видела, как вот этот Chico Polly Rain Drops продавался за 2300, но он не новый, на нём уже кто-то ел, и он не Magic.

И с него в любом возрасте ребенок способен только свалиться, самостоятельно и безопасно влезть и слезть невозможно.




Edited at 2011-02-19 10:05 (UTC)
Дорогая!
Огромное спасибо тебе за проделанную работу!!!

Скажи... аесть что-то около 5 тысяч рублей, пусть ине трансформер, но чтобы использовать можно было, начиная с трех месяцев и, вроде как, "навырост"? Такое возможно найти?
Вот эти Chico Polly, которые не Magic, стоят 4500-4800. Amalfy и того меньше. У них у обоих спинка регулируется так, что киндера можно держать в положении полулёжа, полусидя и сидя. :) Чико полли мэджик от не мэджика отличается тем, что к мэджику можно прикрепить отдельно продающуюся дугу, на которую вешаются не менее отдельно продающиеся игрушки.
Учитывая тот факт, что ребенка все равно нельзя оставлять на таком стуле без присмотра (выползет и выпадет нафиг), я бы посоветовала тот, который складывается в столик+стульчик. Самое сложное - выбрать подходящий цвет, который не будет бесить маму в ближайшие пару лет.
Нам подходит!!!

Скажи мне, дорогая, а можно попросить тебя заказать это чудо не б/у, для первой ("поздней", но очень желанной девочки)?

Мой бюджет - 5 тысяч. Включая твои расходы.

Не бросай меня, я без тебя не справлюсь!!!
Короче, я поеду по детским магазинам и буду тебе оттуда звонить, уточнять про цвет. Но не раньше, чем я высплюсь! К тому же, магазины, в которых продаются стульчики для кормления, по ночам не работают.
Дорогая!
Есть новости?
По стульчику?
Я так понимаю, что всё это ещё не закончилось?
Закончилось полностью.
Успешно.
В пятницу.
В полнолуние.
;)
Поздравляю! )
Хотим в деревню
Следи за эфирами!
Обещаю!!!
Я

Август 2017

Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Метки

Разработано LiveJournal.com