?

Log in

No account? Create an account
Я

Покупателям на заметку. Важно!

Появилась на рынке новая квартира на продажу.
Изучаем документы.
Собственник - жена, Марья Ивановна Петрова.
Продаёт квартиру спустя месяц после смерти мужа.
Единственным собственником, согласно выписке из ЕГРН, является Марья Ивановна Петрова.

Можно ли покупать такую квартиру?

Правильный ответ - НЕТ.

И не вляпайтесь в подобные истории, пожалуйста!!!

Comments

ну исходя из того, что ты говорила, теоретически можно, если других наследников у мужа не было;)
а как вообще узнать, что у нее муж умер только месяц назад?
можно и здесь, ибо в тему.
допустим квартира официально по долям половина мужу, половина жене, 2 свидетельства о регистрации, в случае смерти одного из на его половину кто может претендовать? в смысле второй супруг может тоже или нет?


Edited at 2018-07-24 23:34 (UTC)
А ты уверена, что наследников не было?
И потом - собственник-то она одна!
Офф. Я пока в машине ехала нечаянно удалила весь чат. Сбрось ещё раз, что ты спрашивала
вот отсутствие этой уверенности, да, играет основную роль:)
Вот да!
В описываемом здесь тобой вопросе - жена и прочие наследники делят половину в равных долях
а если в общую, то второй может претендовать только на половину?
ну т.е. в предыдущем случае второй имеет половину и получает кусочек в зависимости от числа наследников от второй, во втором только половину?

Edited at 2018-07-24 23:43 (UTC)
Нет.
Надо смотреть дату приобретения квартиры и момент вступления в брак.
квартира куплена в браке.
короче нагуглила ответ:

у наследодателя с супругом было совместное имущество: квартира и дача. Наследодатель имел сына. Перед выдачей наследства супруге определяется ½ квартиры и дачи, как ее ненаследственная доля. А оставшаяся ½ квартиры и ½ дачи делится между сыном и женой наследодателя. В итоге, у жены будет ¾ квартиры и дачи, а у сына ¼ квартиры и ¼ дачи.
©

Edited at 2018-07-24 23:55 (UTC)
Верно!
почитала закон, не дать "дегенерату" ничего можно же несколькими способами:

1. завещание - если внести в завещание иных лиц, то дети в трудоспособном возрасте, могущие работать, ничего из имущества не получат;
2. завещание - оформить завещательное распоряжение с отказом в наследстве конкретным лицам;
3. переписать имущество целиком на конкретного родственника (будь то новая жена или последний ребенок) при жизни, тогда наследной массы нет и нечего наследовать.

и что мне совсем не понравилось в законе, что человек может переписать имущество хрен знает кому, какой-нить секте, и законные наследники останутся ни с чем, только недееспособные (родители-инвалиды, несовершеннолетние дети и т.п.) половину положенного получат.


Edited at 2018-07-25 00:17 (UTC)
"Переписать" нельзя имущество в залоге, то есть, в ипотеке, например ))
это понятно, но при ипотеке переписывается не только имущество, но и кредит.
ну и ипотека не вечная же;)
А "переписать" (кстати, нет такого термина в ГК), а подарить, например, можно запросто.
И я не вижу ничего ужасного в том, что человек, находящийся в трезвом уме и не состоящий на соответствующих учетах может подарить свою недвижимость подружке-соседке, которая за ней ухаживает. А то было уже такое: мыли-подмывали, а после смерти налетела толпа родни из разных городов, обвинили в краже посуды алюминиевой и продали экстренно, послав соседку нахрен.
ну это-то вполне можно решить и при жизни другими способами.
читаю закон, там написано, что первая очередь супруги-дети-родители, т.е. и родители тоже.
Родители у 82-летней дамы?!

Ну у 82 как повезёт, а у моей 60тилетней матери живы ещё оба, о чем я не приминула ей напомнить после прошлогоднего инфаркта...

а чего нет?! всего-то 100!:)
Никак нельзя! Потом обнаружиться что муж написал завещание на на кого-нибудь левого (любовницу, например) - и половина половины - наследуется женой по закону, вторая половина половины наследуется любовницей- по завещанию.
Пока все не вступят в свои права через шесть месяцев, не зарегистрируют собственность в Росреестре - ничего нельзя предпринимать. Да и то - может кто-нибудь всплыть с уважительной причиной отсутствия. А то и родственники жены вдруг вытащат справку о ее недееспособности. У нас все ужас-ужас. На первичке кидают, на вторичке - куча узких моментов.
Даже если нет завещания, набежит толпа наследников.
А это - совместно нажитое имущество.
В общем, прав: НИКАК НЕЛЬЗЯ!
а если имущество куплено до брака?
Тогда этотдругой вопрос, который не попадает под тему данного поста )))
Я

Август 2018

Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Метки

Разработано LiveJournal.com